Investimentos & Relação Com Investidores

A Real Kaiten financia projetos e conta para tal com o apoio de instituições financeiras Singapurenses e internacionais reputadas para realizar investimentos diretos em construção e infraestruturas, sobretudo em mercados emergentes.

Ao mesmo tempo, a Real Kaiten abre as portas destes mercados emergentes com elevado potencial de crescimento aos investidores e instituições de capital privadas, interessados em oportunidades paralelas que poderão estar ou não associadas aos próprios projetos de investimento da empresa.

Project Finance & Project Management Services

Key challenges of projects lie in sound project origination, structuring & managing of ongoing project risks not just for bankability but to reap expected returns throughout the project lifecycle.

Real Kaiten understands what is required to mobilize projects based on its own, practical investment and project development experience in emerging markets.

We adopt both an ‘on-the-ground’ & technology-enhanced approach to project financing, risk management and project management to ultimately benefit project stakeholders.

Management Service 1: Selection of Project Professionals

Every Project requires its own professional team with localised domain knowledge in legal, technical, and cross-border taxation issues. Our services involve identifying and negotiating experienced personnel and ensuring their service delivery.

Our work scope breakdown:

• Determine Strategy
  – Determine procurement strategy
  – Preparation of Project Brief & Consultants’ Brief
  – Determine terms of engagement e.g. whether single/phased appointment, or milestone payment/lump sum basis etc

• Pre-Selection
  – Prepare Preliminary List based on Project requirement (e. g International Lawyers, Local Lawyers, Independent Engineer, Insurance Advisor, Risk Auditor, Environmental Auditors, Tax Consultants)
  – Decide Criteria of Selection with Client

• Selection of Professionals
  – Invitation to quote/tender
  – Evaluate quote / tender submission
  – Assess quote / tender

• Finalise Terms
  – Negotiate Contract terms with service providers
  – Finalize terms of engagement
  – Monitoring and ensure agreed service deliverables from all service providers

Management Service 2: Contract Administration

Project parties share risks and are bound by obligations and deliverables in project contracts. Our services involve administrating these contracts with various project parties to monitor and ensure parties’ delivery of their contractual duties.

• Negotiate contract terms with internal and external business partners
• Review and update existing contracts
• Explain terms and conditions to project parties
• Ensure that project parties understand and comply with terms of project / investors’ contract
• Analyse potential risks involved with specific contract terms with legal advisors
• Stay up-to date with legislative changes and coordinate with the legal advisors as needed
• Ensure all deadlines and conditions described on contracts are met (e.g. payments)

Management Service 3: Project Finance Management

Whether a Project is financially viable or not depends a lot on project structure, the revenues, costs, parties’ capabilities that must be assessed using proper financial modelling methods. Our services involve developing these models and assessing the project risk structure for benefit of investors and project sponsors to determine if a project is worth investing in. We also identify profiles of potential banks, lenders, and institutional funders suitable to finance these projects.

• Project Finance Consultancy, Project Development & Project Origination
  – Project Finance Appraisal & Structuring
  – Assessment of Project Risks
  – Develop a dynamic Financial Model in EXCEL
  – Perform Stochastic Financial Risk Modelling to derive various scenarios of Profit impact
  – Assess suitable risk mitigation strategy to apply (e.g. financial instruments, project contract/agreement terms etc)
  – Optional: Simulate CAPEX drawdowns using 5D- Building Information Modelling

• Assessing optimal Project Finance Structure and Size (This service can be provided for either Project Owner and Investor)
  – Prepare or review Economic Feasibility Study & Business Plan of the Project
  – Highlight potential problems not considered but must be resolved to ensure deals’ success
  – Establish financial requirements and methodologies to fund project needs
  – Identify methods to obtain debt and equity capital
  – Analyse technical aspects of Project with technical advisors
  – Analyse regulatory and legislative aspects with legal advisors
  – Development of a Project Information Memorandum with legal & technical advisors
  – Support Due diligence reporting with regards to parties involved in the deal

Management Service 4: Project Finance Performance Management

A key aspect of ensuring a project investment does not go wrong is to carefully manage the project performance process to avoid delays, variation, changes, disputes, and other activities that will adversely impact the financial outcomes. Our services involve monitoring the project programs by all responsible project parties and close stakeholder management to ensure that project funders have their investments secured and returns according to plan as much as possible.

• Review, monitor and report financial, contractual and procurement aspects to appropriate parties
• Monitor project programs and report on developments, proposed changes and program implications
• Review progress against programs for each stage/section of the project/ works and identify any problems
• Implement Change Management (e.g variation, procurement status) during project progress
• Prepare revisions to project cost and projected plans for reporting to stakeholders
• Review regularly cost reports and cash flow impact, including forecasts of additional expenditure
• Review taxation matters
• Technical management of relations of investors to the Project Co/Special Purpose Vehicle
• Maintaining documentation and monitoring use of funds by the borrower

Management Service 5: Project Management (of Building/Infra Works project)

Construction and building projects are highly complex and careful project management to avoid cost, quality and time impact is vital. Our services include building-specific project management to ensure that project outcomes align closely with project parties’ expectations throughout the project from planning to decommissioning.

• Develop Project Strategy, project management structure and communication strategy
• Develop Project Programme, Timeline and Schedule
• Arrange for required insurance and warranties
• Coordinate design processes
• Select procurement system (suppliers, nominated subcontractors etc)
• Arrange tender documentation
• Organise contractor or supplier prequalification
• Evaluate Tenders
• Participate in Contractor Selection
• Participate in Contractor Appointment
• Organise Control Systems including reporting procedures
• Monitor Project Progress
• Manage & Monitor Meetings
• Authorize payments
• Organise communication and reporting systems
• Provide project coordination
• Issue Health & Safety procedures
• Address environmental aspects
• Coordinate statutory authorities
• Monitor budget and changes
• Develop final accounts
• Arrange pre-commissioning / commissioning
• Organise Handover/ occupation
• Advise on Marketing/Disposal
• Organise maintenance manuals
• Plan for maintenance period
• Develop maintenance programme/staff training
• Plan facilities management and coordinate BIM
• Arrange for feedback monitoring and post-completion review
• Liaise with funding /project investors
• Liaise with ground landlord
• Liaise with agents on acquisition, valuation, disposal of land
• Liaise with agents over leasing tenants’ queries etc
• Liaise coordination with legal agents

Desenvolvimento Conceptual

Conceptualizar a visão de qualquer projeto é um dos passos mais cruciais na fase de pré-desenvolvimento. Para que um projeto seja um sucesso, a visão deve refletir não só os valores e a missão da organização por detrás do projeto, mas também ter em consideração todas as partes envolvidas. A Real Kaiten oferece este serviço que prioriza o processo da incubação da ideia, transformando-a numa visão atraente.

Estudos de Viabilidade & Negócio

A Real Kaiten elabora Estudos de Viabilidade que fornecem informação, avaliação e impacto físico dos projetos na localidade e arredores, bem como Estudos de Viabilidade de Negócio, que são investigações preliminares aos potenciais custos e benefícios associados à implementação e execução de uma atividade ou projeto em específico. Juntos, estes estudos fornecem uma descrição extensiva do cenário atual tecnológico, económico, social e ambiental, o que permite à empresa recomendar a proposta de negócio mais exequível.

Construção Ecológica

Equilibrar os custos entre as técnicas de construção convencional e o investimento em materiais e tecnologias ecológicas e sustentáveis é uma tarefa intrínseca. A combinação perfeita permite poupanças a longo prazo, gerando o melhor ciclo ecológico, bem como a redução do impacto ambiental e pegada de carbono.

Através da sua afiliada Real Kaiten Pte Ltd, os projetos de construção e infraestruturas incorporam critérios eco-sustentáveis e Tecnologias Verdes (materiais sustentáveis, sistemas de monitorização de consumos, gestão da água, etc.) que permitem reduzir os custos a longo prazo e por conseguinte promover a acessibilidade e sustentabilidade na transformação das comunidades.

Planeamento Estratégico de Recursos

A Real Kaiten reúne as competências e a rede que conjuga os melhores parceiros para cada projeto nas diferentes fases da cadeia de valor. Na concretização dos seus projetos, a Real Kaiten mobiliza os especialistas dentro de cada área. A sua análise integradora e modelação de negócio tornam-na distintiva, pois procura que todas as partes envolvidas beneficiem. A abordagem estratégica caracteriza-se por múltiplos ganhos por parte de todos ao longo d a cadeia de valor de cada projeto.

Formação & Desenvolvimento

A Real Kaiten investe nas comunidades dos países emergentes através da transferência contínua de conhecimentos e de competências (tanto por via da prática como plataformas de e-learning). O objetivo é dotar as comunidades locais do saber que lhes permitirá serem absorvidos pelas indústrias e negócios em crescendo ou tornarem-se empresários, em resultado dos investimentos e projetos urbanos, que em última instância levam ao crescimento da economia e à criação de mais oportunidades de trabalho.

Isto é possível através da parceria com profissionais do ensino em todo o mundo e com empresas de TI e software conceituadas que facilitam a transferência de conhecimentos por intermédio das novas tecnologias.

Hospitalidade e turismo, construção e manutenção, importação & exportação, processamento agrícola, logística ou línguas estão entre os programas facultados.

Distribuição Agro-Alimentar e de Produtos

A Real Kaiten acredita que a agricultura, o fortalecimento da inovação rural e dos sistemas de distribuição de bens constituem a chave para a criação de riqueza e prosperidade nas comunidades dos países emergentes. Acredita na aceleração do desenvolvimento dos sectores agrícolas através da promoção de valor e de crescimento ao longo de toda a cadeia de valor, sendo que detém a rede para facilitar a comercialização de produtos, matérias-primas e recursos nos mercados emergentes.

O Catálogo de Produtos para importação e exportação encontra-se em constante crescimento e pode ser visitado aqui. Alternativamente, consulte a nossa página na plataforma de comércio Alibaba.

Tecnologias Verdes

A Real Kaiten Pte Ltd fornece produtos e serviços de tecnologia ecológicos, em resposta à crescente procura por soluções de eficiência energética para fazer face aos preços crescentes da eletricidade. Entre os serviços prestados incluem-se: pesquisa & desenvolvimento, design, manufatura & montagem das tecnologias e desenvolvimento de patentes para produção comercial de iluminação LED. Encontra-se neste momento em fase de desenvolvimento de sistemas de monitorização de energia e de soluções para a agricultura.

A Real Kaiten detém os direitos para o sub-licenciamento de patentes registadas nos Estados Unidos inventadas por professores em Taiwan, para o estabelecimento de fábricas, nomeação de agentes comerciais ou distribuidores. No caso de encomendas alargadas, a empresa pode oferecer pacotes financeiros “verdes” e condições de crédito aos seus clientes.

Iluminação LED

A Real Kaiten fornece iluminação LED sob a marca IQEDEN, cuja a singularidade está no uso eficiente de todo o espectro de luz natural na conversão de luz branca, o que permite uma projeção uniforme em toda a área iluminada. A empresa pode licenciar empresas interessadas ​​em estabelecer fábricas para produzir iluminação com a patente que representa.